Mietverwaltung

Im Bereich der Mietverwaltung betreuen wir private und institutionelle Grundbesitzer bei der Optimierung ihres Immobilienbestandes. Dazu zählen sowohl reine Wohnhäuser wie auch gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser.

Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Unsere Kunden profitieren von unserer langjährigen Erfahrung in der technischen und kaufmännischen Immobilienbetreuung. Dadurch sind wir in der Lage, ein in jeder Hinsicht optimales Ergebnis bei der Betreuung Ihrer Immobilie zu erzielen.

Ein Partner – Rundum-Sorglos

Wenn Sie sich für uns entscheiden bieten wir Ihnen je nach vertraglicher Gestaltung ein „Rundum-Sorglos-Packet“: Dieses beinhaltet die komplette kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Immobilien. Im Einzelnen umfasst dies folgende Leistungen:

  • die Überwachung sämtlichen objektbezogenen Zahlungsverkehrs
  • das Verbuchen und Erfassen sämtlicher Geldflüsse
  • regelmäßige und unregelmäßige Sollstellungen und die Überwachung des fristgemäßen Zahlungseingangs
  • ein komplettes Mahnverfahren an fest terminierten Tagen im Monat, bis zur Vorbereitung eventueller Zahlungsklagen
  • die Vorbereitung und Durchführung von Räumungsklagen
  • das Führen aller Korrespondenz mit Mietern, Behörden etc.
  • die regelmäßige Berichterstattung und Bereitstellung von Reportings
  • die monatliche Zusendung einer Einnahmen-/ Überschussabrechnung
  • fest terminierte Objektbegehungen mit Protokollerstellung und Festlegung der Mängelbeseitigung (3 x jährlich)
  • die Erstellung ordnungsgemäßer und fristgerechter Betriebskostenabrechnungen inkl. aller damit einhergehender Korrespondenz mit den Mietern, Mieterverein, etc.
  • die komplette Organisation der Mieterwechsel von der Kündigung bis hin zur Neuvermietung und Übergabe der Einheit
  • die Erstellung einer Cash Flow-Darstellung für das anstehende Wirtschaftsjahr
  • die Vorbereitung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen bis zur Rechnungsstellung und Erhebung von Gewährleistungsansprüchen
  • die Überprüfung des bestehenden Versicherungsschutzes und ggfls. Optimierung des Versicherungsvertrages / Einsparung von Versicherungsbeiträgen durch Rahmenvereinbarungen
  • die Regulierung von Versicherungsschäden
  • die Überprüfung und Optimierung sämtlicher Dienstleistungs- und Wartungsverträge
  • die Evaluation und Durchsetzung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • u.v.m.
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